Կենտրոնը Երևանի ամենաճանաչելի հասցեն է, և մեր սեփական տեղակայման վարկանիշի համաձայն, թաղամասի նորակառույցներն այստեղ կայուն կերպով ստանում են քաղաքի լավագույն գնահատականներից մի քանիսը՝ օդի մաքրության և հետիոտն գոտիների բարեկարգման համար։ Կայքում այժմ Կենտրոնում 18 նորակառույց կա՝ կոմպակտ ակումբային տներից մինչև հարյուրավոր բնակարաններով խոշոր նախագծեր, իսկ գները տատանվում են $1578-ից մինչև $7482 քառակուսի մետրի համար՝ քաղաքի ամենալայն միջակայքերից մեկը։
Ինչու է սա դեռ ամենավերին հասցեն
Պետական հիմնարկներ, դեսպանատներ, լավագույն ռեստորաններ, Կասկադ, Օպերայի մոտ գտնվող այգին, Հրազդանի ամբարտակը՝ այս ամենը թաղամասի սահմաններում է, ոչ թե առանձին ավտոերթևեկություն։ Նրանց համար, ում համար կարևոր է քաղաքի գործարար ու մշակութային կյանքին ոտքով հասանելիությունը, Կենտրոնին իսկական այլընտրանք Երևանում չկա։
Շուկան այստեղ գծայնորեն չի աճում։ 2026թ. առաջին եռամսյակում Կենտրոնում նորակառույցների վաճառքները նվազել են ավելի քան կրկնակի տարեկան կտրվածքով, թաղամասը գործարքների ծավալով 1-ից իջել է 5-րդ տեղ, ընդ որում եռամսյակի գործարքների գրեթե բոլորը եղել են մարտին։ Տատանողականությունն արժե հաշվի առնել, եթե գնումը դիտարկում եք ոչ միայն կյանքի, այլև ներդրման տեսանկյունից։
Ինչն է լավ Կենտրոնում
Մեր սեփական վարկանիշը կայուն կերպով առանձնացնում է Կենտրոնի նախագծերը օդի մաքրության և հետիոտն գոտիների բարեկարգման համար՝ հազվադեպություն մեծ քաղաքի այսքան խիտ կենտրոնի համար։
Առաջարկների շրջանակը լայն է։ Աշխարկունյացի և Վերֆելյայի համեմատաբար մատչելի նախագծերի կողքին տեղավորվում է իսկական պրեմիում-դասը՝ Artlife Residential Complex-ը Թերյանում գները պահում է $7482-ից քառակուսի մետրի համար, Parajanov Club House-ը՝ Փարոնյանի մոտ, $5500-ից։ Մեր գործընկեր Firdus Prime Residence-ը Ղանջյան 7/2 հասցեում նույնպես խաղում է այս սեգմենտում՝ $5006-ից, 17 հարկ, հանձնումը՝ 2028թ. օգոստոսին։
Ինչին ուշադրություն դարձնել
Ռելիեֆը անհարթ է. թաղամասի մի մասը գտնվում է բլուրների ու լանջերի վրա, ինչը մեր վարկանիշում նկատելիորեն նվազեցնում է շատ տեղական նախագծերի գնահատականը։ Ամենօրյա կյանքի համար դա կրիտիկական չէ, բայց եթե ձեզ համար սկզբունքային է հարթ ու հասանելի միջավայրը՝ առանց թեքությունների ու աստիճանների տան շուրջ, հասցեն արժե ստուգել նախապես, ոչ թե ապավինել «դա չէ որ կենտրոն է» սկզբունքին։
Մետրոն ևս համընդհանուր երաշխիք չէ. մի շարք նորակառույցներ գտնվում են կայարաններից որոշ հեռավորության վրա։ Միշտ խորհուրդ ենք տալիս ստուգել կոնկրետ հասցեն քարտեզի վրա, ոչ թե ապավինել թաղամասի անվանը։
Եվ գլխավորը՝ ինքը՝ քաղաքային կյանքը պատուհանների տակ։ Տիգրան Մեծի, Ղանջյանի և հարակից փողոցները ակտիվ քաղաքային գոտի են՝ երթևեկությամբ, հետիոտների հոսքով և առևտրով առաջին հարկերում։ Ինչ-որ մեկի համար հենց դա է Կենտրոն ընտրելու պատճառը, ինչ-որ մեկի համար՝ նվազագույնը, եթե ցանկանում է հանգիստ բնակելի միջավայր՝ առանց փողոցի աղմուկի։ Այդ դեպքում արժե ուշադրություն դարձնել հարևան Արաբկիրին կամ Նորք-Մարաշին՝ երկուսն էլ մոտ են, բայց նկատելիորեն ավելի հանգիստ խտությամբ ու երթևեկությամբ։
Որ նորակառույցներն արժե դիտել
Հանձնումն արդեն 2026թ. նոյեմբերին է 30th Street 2nd Lane 13/2-ի համար, և հենց սա է թաղամաս մուտք գործելու ամենամատչելի տարբերակը՝ $1578-ից քառակուսի մետրի համար։
Arshakunyats Residence — մեր գործընկեր նախագիծը Capital Build-ից Սևանի փողոցում, $1904-ից քառակուսի մետրի համար. երեք 24-հարկանի մասնաշենք, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։ Այն մանրամասն քննարկել ենք առանձին՝ լավ տարբերակ է, եթե չեք հետապնդում լռություն, այլ փնտրում եք աշխույժ տեղամաս ուժեղ տրանսպորտային հասանելիությամբ։
Tigran Mec 33/2 թաղամասի միջին գինն է պահում՝ $2585-ից քառակուսի մետրի համար, հանձնումը՝ 2027թ. փետրվարին։
Արդեն հանձնված է, կարելի է անմիջապես տեղափոխվել — Elizabeth Residence Գևորգ Էմինի փողոցում, $3183-ից քառակուսի մետրի համար։ Կենտրոնում նման առաջարկն ոսկու գնով է. նախագծերի հիմնական մասը դեռ շինարարության փուլում է։
Մեր երկրորդ գործընկեր նախագիծը թաղամասում — Firdus Prime Residence Ղանջյան 7/2 հասցեում, $5006-ից քառակուսի մետրի համար, 17 հարկ, հանձնումը՝ 2028թ. օգոստոսին։
Ընտրանին եզրափակում է Artlife Residential Complex-ը Թերյանում՝ Կենտրոնի ամենաթանկ տարբերակը, $7482-ից քառակուսի մետրի համար, արդեն հանձնված է։
Կենտրոնը հարմար է նրանց, ովքեր ցանկանում են ապրել ամբողջ քաղաքային կյանքին ոտքով հասանելիության սահմաններում և պատրաստ են հաշտվել ակտիվ երթևեկության ու անհարթ ռելիեֆի հետ՝ որպես այդ հասցեի գին։ Եթե ձեզ համար ավելի կարևոր են լռությունն ու ընդարձակ բակը, ուշադրություն դարձրեք հարևան Արաբկիրին կամ Նորք-Մարաշին։
Թաղամասի նորակառույցների մասին ավելին՝ Կենտրոնի էջում։